Wallet Watch: fundo de hedge 'como uma sombra' comprando parques de trailers em Michigan

Baltimore Terrace Mobile Home Park em Hastings na segunda-feira, 17 de abril de 2023. Depois que o parque de trailers foi comprado por uma empresa de investimentos vinculada a fundos de hedge, alguns residentes dizem que a qualidade da água é ruim e os reparos estão sendo ignorados enquanto os preços do aluguel aumentaram. (Cory Morse | MLive.com)Cory Morse | MLive.com

Feliz junho, leitores.

Conseguimos. Sobrevivemos (talvez, alguns de vocês prosperaram) durante os meses cinzentos e frios, e agora é a estação para longos dias ensolarados, nadar nos Grandes Lagos e explorar nosso belo estado. Mas se você quiser mais um bate-papo de verão, indicarei nossa página do clima.

Agora, vamos nos aprofundar nas notícias sobre economia.

Nesta semana, falaremos sobre um fundo de hedge secreto comprando parques de trailers em Michigan, uma fazenda de aspargos que encontrou uma maneira única de competir com produtores internacionais e regras de gasolina de verão.

Arnold Musser, 84, fala dentro de sua casa no Baltimore Terrace Mobile Home Park em Hastings na segunda-feira, 17 de abril de 2023. Depois que o estacionamento para trailers foi comprado por um fundo de hedge, alguns residentes dizem que a qualidade da água é ruim e os reparos estão sendo ignorados enquanto os preços dos aluguéis aumentaram. "Essas novas pessoas que são donas do parque são como uma sombra", disse ele. "A única coisa que eles fizeram quase imediatamente após assumir o parque foi aumentar o aluguel em US$ 130 por mês. Isso foi um aumento de quase um terço." Musser mora lá há 20 anos. (Cory Morse | MLive.com) Cory Morse | MLive.com

Um fundo de hedge encontrou um novo empreendimento: estacionamentos para trailers.

Proprietários de casas móveis em Michigan dizem que os aluguéis aumentaram, a manutenção diminuiu e tornou-se quase impossível se mudar depois que suas comunidades passaram a ser donas. Cada parque foi comprado por uma LLC diferente, mas as migalhas de pão remontam a um fundo de hedge de US$ 1 bilhão com sede em Nova York chamado Alden Global Capital.

Suzanne Clevenger, 64, diz que as condições pioraram em River Springs Estates desde que ela se mudou para uma casa dupla com o marido há sete anos. Uma enchente devastou o parque Berrien Springs em 2018. E agora ela diz que canos quebrados são um problema há dois anos – esgoto em residências, avisos de fechamento de água e avisos de fervura.

“Existem dezenas e dezenas de casas móveis deploráveis, portas abertas, janelas abertas, rodapés, canos quebrados, decks quebrados”, disse Clevenger. "Nunca vi um parque em qualquer lugar de Michigan parecer assim. É absolutamente a coisa mais nojenta que já vi."

Leia mais: Um fundo de hedge comprou parques de trailers em Michigan. As coisas desmoronaram.

No Lincoln Park Mobile Home Village, na região metropolitana de Detroit, Terry Batson foi despejado no mês passado de sua casa de 17 anos.

A propriedade do parque afirma que Batson deve $ 1.409,83 depois de meses pagando parcialmente o aluguel do lote. Mas Batson diz que nunca foi informado de que seu aluguel aumentou de US$ 410 para US$ 625. Ele continuou pagando $ 410 por mês até que os papéis do tribunal de despejo chegassem em abril.

"Não sei se é uma apropriação de dinheiro, uma apreensão de propriedade ou tudo isso junto", disse Batson.

A Alden Capital é frequentemente chamada de "capitalista abutre" ou um investidor que compra empresas em dificuldades e corta custos ou vende as empresas por peças para gerar lucro agressivamente. Notavelmente, o fundo de hedge é conhecido por destruir funcionários de jornais como o Chicago Tribune ou o Denver Post.

"Essas novas pessoas que são donas do parque são como uma sombra", disse Arnold Musser, 84, que vive em Baltimore Terrace em Hastings há mais de duas décadas.

Joe Prado e Dave Hansen observam enquanto os aspargos saem do cortador TranSlicer, onde o vegetal foi cortado em cortes e pontas no Michigan Freeze Pack, Michigan, na terça-feira, 23 de maio de 2023. (Joel Bissell | MLive.com)Joel Bissell | MLive.com

O Condado de Oceana foi chamado de "Capital Mundial do Aspargo".

Com sua proximidade com o Lago Michigan, a temperatura e o solo certos tornam o condado um dos principais produtores de 20 milhões de libras anuais de aspargos de Michigan, ou dois terços da safra de aspargos do estado. Mas os produtores estrangeiros estão desbastando o refúgio agrícola de Michigan.