Jared Polis veta projeto de lei que daria aos governos locais o direito de preferência na compra de moradias multifamiliares

O governador Jared Polis vetou na terça-feira um projeto de lei que daria aos governos locais o direito de preferência na compra de certas propriedades multifamiliares listadas para venda. O democrata ficou do lado dos interesses empresariais que o pressionam a rejeitar a medida, irritando os defensores democratas da legislação na Assembleia Geral.

O projeto de lei 1190 da Câmara visava aumentar as opções de moradias acessíveis em todo o estado, dando aos municípios e condados uma vantagem na compra de propriedades e convertendo-as em unidades habitacionais acessíveis de propriedade pública. O direito de preferência seria aplicado a imóveis residenciais construídos há mais de 30 anos com cinco unidades ou mais em áreas rurais e 15 unidades ou mais em áreas urbanas e suburbanas.

“Apoio a capacidade dos governos locais de comprar essas propriedades no mercado aberto e preservar as oportunidades de habitação de baixo custo, mas não apoio um direito de recusa obrigatório que adiciona custos e tempo às transações”, escreveu Polis em uma carta explicando seu veto. . “Incentivos adicionais ou alavancas políticas, como a exigência de notificação ou mecanismos de financiamento para as cidades, poderiam ser usados ​​para encorajar ainda mais os governos locais, e eu apoiaria esse tipo de abordagem”.

O governador disse, no entanto, que está “cauteloso em colocar mais pressão no mercado que possa aumentar os custos da habitação com esta abordagem”.

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O veto do projeto de lei 1190 da Câmara, anunciado enquanto a comunidade política do Colorado se concentrava na noite de terça-feira no resultado da corrida para prefeito de Denver, representa outro grande fracasso no Capitólio do Colorado este ano para os defensores da habitação acessível. Os democratas declararam o mandato legislativo de 2023 do estado como o ano da habitação acessível, mas muitas de suas medidas prioritárias falharam, incluindo uma reescrita das políticas de uso da terra do Colorado e um projeto de lei de proteção de despejo.

Todos os quatro principais patrocinadores do projeto de lei - os senadores democratas Faith Winter e Sonya Jaquez Lewis e os representantes democratas Andrew Boesenecker e Emily Sirota - divulgaram uma declaração notavelmente inflamada na noite de terça-feira criticando o governador.

"O governador ficou do lado dos interesses de private equity, fundos de hedge e seus poderosos lobistas corporativos contra as preocupações de acessibilidade das pessoas em nosso estado", disse o comunicado. “Deveria ser alarmante para todos nós que o governador não conseguiu levar essas medidas de acessibilidade comprovadas até a linha de chegada”.

Os patrocinadores chamaram de "retórico" o compromisso do governador com a habitação popular e disseram ter recebido a garantia em "várias ocasiões" de que ele não estava considerando um veto ao projeto de lei. A declaração disse que o gabinete do governador estava envolvido nos esforços para aprovar a legislação.

“É alarmante que o governador tenha vetado o HB23-1190, dado o fato de que o gabinete do governador estava empenhado em nos ajudar a contar votos sobre a política até a última semana de sessão”, disse o comunicado.

As declarações também criticaram os grupos que pediram o veto do projeto, especificamente a Colorado Concern, a Colorado Real Estate Alliance, a Colorado Bankers Association, a Land Title Association of Colorado e a Independent Bankers Association, acusando os grupos de não se envolverem no debate sobre a política ou negociando de má-fé.

“A única moeda que você tem no Capitólio do estado é a sua palavra – e com as ações de hoje e a campanha nos bastidores que levou ao veto, várias organizações demonstraram que estão realmente falidas”, escreveram.

De acordo com o projeto de lei 1190 da Câmara, os governos locais teriam sete dias para indicar que estavam interessados ​​em comprar uma propriedade elegível antes que ela fosse listada no mercado aberto e, em seguida, 30 dias para fazer uma oferta e 60 dias para fechar. Os governos locais teriam que pagar o valor de mercado pelas propriedades e usá-las para aumentar o estoque de moradias populares de sua comunidade.